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幕墙维护维修防水密封你要懂这些

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幕墙维护维修防水密封你要懂这些

发布日期:2019-05-04 作者: 点击:

幕墙维修防水密封要求征求令:幕墙维护维修防水密封你要懂这些


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  幕墙防水密封胶适用范围

  本规程适用于民用建筑玻璃幕墙、石材幕墙、金属板材幕墙和人造板材(如瓷板、陶板、微晶玻璃板、石材蜂窝复合板、高压热固化木纤维板和纤维水泥板等)幕墙工程维护维修和运行管理。

  既有建筑幕墙工程维护维修的材料、设计、加工制作、安装施工、工程验收及保养和维修,除应符合本规程外,尚应符合国家现行有关标准的规定。

  幕墙防水密封胶的一般要求

  建筑幕墙维护维修实行使用方负责制。在建筑幕墙工程竣工验收后,建筑幕墙的使用方应委托有相应工程设计、施工和检测资质的机构进行定期安全隐患排查;对超过设计使用年限仍继续使用的幕墙,使用方应委托有相应鉴定资质的单位进行可靠性鉴定。


  建筑幕墙何时需要进行安全可靠性检验与评估?

  国家相关建筑幕墙设计、制作、安装和验收等技术标准规范实施之前完成建设并投入使用的建筑幕墙;自竣工验收后并投入使用10年以上的建筑幕墙;未经政府质量管理部门验收投入使用的建筑幕墙;工程技术资料、质量保证资料和专项验收资料不齐全;停建建筑幕墙工程恢复复工前;当遭遇地震、火灾、雷击、爆炸或强风袭击后发现幕墙有损坏情况;发生幕墙玻璃破碎、坠落,开启扇坠落或构件损坏等情况;玻璃幕墙主体结构经检测、评估存在安全隐患;建筑幕墙使用过程中发现质量问题,使用方要求进行评估;其他需要进行安全性检测与评估的情况。

 

  建筑幕墙安全性能多久进行检测与评估?

 

  建筑幕墙工程竣工验收到质保期到期前,对幕墙工程进行一次全面检查,此后应每5年全面检查一次;幕墙使用年限达到10年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查,此后每3年宜检查一次;施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后6个月时,必须对工程进行一次全面的预拉力检查和调整,此后每3年一次;当建筑幕墙达到设计年限25年时,进行鉴定之后应每3年应进行一次全面检查;根据上次安全性检测与评估报告中给出的时间间隔。

  全面检查和各项基本功能的检验、评估主要内容有哪些?

  使用过程中质量问题的调查、观察、检测;资料检查和现场观察、及结构构造、焊接、螺接部位承载能力验算;幕墙整体功能性检查;主要幕墙材料和五金配件的细节检查、检测;建筑幕墙结构和构造的细节检查、检测;整体及局部变形检查、检测;幕墙使用功能的检查、检测;使用、维护和改造建议。

 

  防水、密封要求摘录

  建筑幕墙维护维修所选用密封胶等材料应符合现行国家标准、行业标准的规定,其材质、颜色等应尽可能与原用材保持一致;硅酮结构胶应符合GB 16776《建筑用硅酮结构密封胶》的规定,包括颜色、硅油含量、邵氏硬度、粘结性、撕裂强度、相容性试验、出厂日期等;中空玻璃无结雾、结露和霉变等现象,夹层玻璃无气泡、分层、脱胶现象。

 

  同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶;同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用;用于石材幕墙的硅酮结构密封胶还应有证明无污染的试验报告;防火层的密封材料应采用防火密封胶。

 

  无论有框、隐框、半隐框、全玻、点支幕墙和采光顶、雨棚及安全护栏,对已损坏的玻璃必须及时拆除全部更换。同时要认真检查结构胶、密封胶是否与杆件或面板粘结牢固,是否发生老化、龟裂、起泡、塑性变形、失去粘结作用等缺陷,导致幕墙结构变形、面板松动破坏幕墙气密性、水密性、抗风压、隔声和保温性能。

 

  对幕墙出现渗漏处,要认真查找漏水原因,对各部位交接收口处,退台位、底层勒角,窗边收口、单元幕墙的承插部位、底层、变位层的排水槽处、伸缩缝、沉降缝等均应详细检查防水胶条和硅酮防水密封件的粘结状况、老化状况、搭接连续情况,如有不符合规范要求和老化、龟裂、失去塑性之处要全部更换。同时要检查排水孔并及时疏通。

  渗漏检验应按每幕墙拆开面积检查,拆开处应每处检验,在幕墙易发生漏雨的部位如阴阳角等处也进行淋水检查。


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